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全国地铁上盖购物中心均价17W买一套精装高层

2020-07-09 11:47:55来源:励志吧0次阅读

地铁上盖+购物中心,均价1.7W/㎡买一套精装高层

地理位置:大江东核心区,青六路与江东大道交叉口往北; 定位:地铁7号线北二路站上盖综合体,总体量约50万方,包含高层、洋房、联排、酒店、以及18万方的龙湖天街。其中高层主力户型建筑面积㎡,面向刚需及部分投资型客户; 价格:高层12号楼已经领出预售证,共272套房源,均价约17200元/㎡ 地理位置:大江东核心区,青六路与江东大道交叉口往北;

定位:地铁7号线北二路站上盖综合体,总体量约50万方,包含高层、洋房、联排、酒店、以及18万方的龙湖天街。其中高层主力户型建筑面积㎡,面向刚需及部分投资型客户;

价格:高层12号楼已经领出预售证,共272套房源,均价约17200元/㎡,一套89方三房,总价150万左右;另外洋房10、13号楼也领出预售证,约140㎡户型均价20000元/㎡,约185㎡户型均价21000元/㎡。

◆交通

①地铁交通:项目为地铁7号线北二路站上盖,7号线贯穿吴山广场、城站、钱江新城、奥体和萧山机场;往前一站的青六路站,可以换乘地铁8号线,在建的8号线与地铁1号线相连;

②地面交通:项目南侧靠近大江东主干道——江东大道,通过江东大道,往西直达下沙,并与德胜快速路相连,通往主城区;区域内的艮山东路过江隧道已经开工,建成后,与艮山东路快速路相连,直达主城区;交管局正在制定具体的通行规则和处罚细则。 据介绍

③大型交通枢纽:从7号线北二路站出发,往东坐2站,是规划中的江东高铁站;往南坐5站,是萧山机场。不论是高铁还是飞机出行,都比较便利;

④公交交通:项目周边有366路、396路、b8线等公交线路,直达下沙地铁站。

◆周边配套

①商业:项目本身自带18万方龙湖天街,看电影、购物、餐饮一应俱全;南面一路之隔还有大江东宝龙广场;

②教育:项目两公里范围内,在建杭州高级中学大江东分校、杭州中策大江东分校、杭高东湖学校以及红黄蓝幼儿园;这些学校都将在2020年前建成,其中9年制的杭高东湖而截至2014年底全国贷P2P运营平台数量为1575家学校即将开始招生;

③医院:杭州市大江东医院位于项目南侧,属于市一医院集团大江东院区,按三级甲等医院标准设计建造;

④景观:项目东侧紧邻东湖公园,这是杭州第三大景观湖,总面积约1.2公里;围绕湖体,政府正在规划喷泉广场、游船码头、滨水中央公园等休闲区。今后江与城的业主,可以欣赏到一线的东湖景观,东湖公园还将成为家门口的市政公园。

·产品·

◆类型:总体量约50万方的地铁上盖楼盘,一期由3幢她们一字排开高层及11幢洋房组成;

◆车位比:1:1;

◆物业:龙湖物业;

◆内部景观:园林是龙湖的强项,这次在江与城,龙湖做了滨水湖景区、环小区慢跑道、童年游乐园、以及四大主题庭院——修竹院、紫苏院、汀兰院、合欢院。对于高层而言,可以享受到园区内最大的中轴景观。

◆楼盘自带配套:江与城除了住宅部分,还将建设一座龙湖天街和酒店,这都是业主家门口的生活配套。

江东天街共7层,地下一层将引入大型生活超市;1~2层以购物为主,我们平时经常逛的国际潮牌店,以后在这里也会有;3~5层就更加丰富了,儿童早教中心、健身房、KTV、IMAX影厅,等等;6楼的顶层,一如既往要打造炫酷的屋顶花园。

这次的江东天街,还会引入杭州罕见的大体量极限运动馆,包含棒球、橄榄球、滑板等专业运动,将来整个杭州的运动爱好者,有了一个新的打卡地。

◆户型:江与城即将开盘的高层,主力户型建筑面积是89㎡、123㎡、139㎡。空间尺度宽敞,是江与城每一款户型的特点。

先来看89方户型,做到了三房两卫,三开间朝南,南向面宽10米以上。89方实际的得房率超过90%,该核电项目只是在当地开展科普宣传工作每个房间的使用空间都很充足,南面的卧室和客厅,分别连接了飘窗和阳台,实现了进一步的向外延伸。至于139方的大户型,江与城直接把龙湖·天璞的「爆款139方」搬了过来。这个户型做到了四房两厅两卫,得房率近90%,四个房间分区分布,保证了彼此的私密性。餐客厅的面积接近40㎡,面宽有4.1米,平时想要宴请朋友,可以说是毫无压力了。另外一个亮点来自于双阳台,南北通透,尤其是进深1米6的南向阳台,拓展了客厅的空间。139方的楼幢位于小区中央,南北面都没有遮挡,东湖公园以及园区内的景观都可以尽收眼底。

江与城高层的价格已经出炉,一万七左右,几乎是全杭州入门的价格线了,但是「地铁+天街+区域核心+好房子」的配置,并不是经常能有。


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