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紧迫國五条炪炉海口楼市比较安静

2020-07-29 03:44:09来源:励志吧0次阅读

新年1过,楼市回暖偏向的苗头正在初显,20日召开的国务院常务会议便转达出对楼市调控加码的新信息,其中提及要严格执行商品住房限购措施,扩大个人住房房产税改革试点范围等内容。在访问调查中发现,业内认为国五条对海口楼市肯定会有影响,具体有那些方面的影响,还有待视察。

开发商:持观望态度

新国五条一出台,便成为了房价暴涨的楼市春季派的杀手锏,对全部楼市来讲也是一个很直接的提示。然而,政策能否触及中国房价快速上涨的根本,引发上一片辩论。有人称,此次出台的政策措施力度当事人终于答应和解撤诉。稍显温和,对楼市的影响应当不是很大;也有人认为国家高层在两会前夕针对楼市调控再次强硬表态,对市场预期的影响不容忽视。

国五条的出台,对海口的楼市将会有甚么影响呢?个人认为国五条对整个房地产销售影响不大,毕竟依照传统市场来讲,3月份是楼盘推盘旺季,海南的旅游也正值旺季,受的影响将会相对较小,估计近期公司的销售量应当不会比2月份低。海甸岛美丽沙某楼盘销售部负责人表示。

南海大道1楼盘的开发商则是持观望的态度,除非两会出台具体的政策,对市场心态造成直接影响,要不然销售量的影响也不会很明显。

业内:对楼市会有影响

中投证券海口营业部投资顾问徐志坚认为,国五条出台后,马上就在资本市场引发沸腾。在楼市调控升级等利空消息影响下,21日A股放量重挫,盘中两市的地产、水泥、建材等股票纷纭下跌。对房产税的改革,徐志坚说,国外的市场机制已经发展比较成熟,而在国内一直以来只重视流转税不重视存量税。但是,改革毕竟是逐步进行的,从试点开始就很好。长时间来讲,国五条对海口楼市的健全发展还是有益的。

易居(中国)控股有限公司克尔瑞信息团体海南片区总经理王路表示,国五条出台主要是基于近期一些地方楼市市场过热的现象而提出的。阶段性来讲,国五条对海口会有影响,由于海口楼市从去年开始基本上进入到本地刚性需求和改进型需求为相对主导的市场的转变。对投资性质的岛外客户来讲,影响的是心态,对海口本地的市民来说就是本钱的影响,可能会加重。在部委和地方细则出台以后,才能真正看到具体的影响效果,建议大家不要恐慌,静观其变。

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